Mettre son appartement en vente

Un appartement, généralement situé en ville, bénéficie d'une réelle visibilité de la part de futurs acquéreurs. Contrairement aux biens immobiliers situés en campagne, la rue dans laquelle se trouve l'appartement à vendre est un moyen naturel de faire connaître la disponibilité de l'appartement.

 

Un panneau bien placé, un numéro de téléphone écrit en gros permettent facilement et sans frais, d'avertir passants et automobilistes. Décrivez très brièvement votre bien comme "à vendre, appartement F3 avec balcon" ou "duplex rénové 100m²". Cela devrait suffire à attirer l'attention des personnes actuellement en recherche immobilière.

 

Passer une petite annonce pour vendre son appartement

ZéroAgence, spécialiste de l'immobilier gratuit entre particuliers, propose aux vendeurs d'appartement de rédiger une annonce immobilière complète, efficace et bien référencée dans les moteurs de recherche.

Cette annonce listera les caractéristiques principales du bien en vente, un diaporama de photos présentant l'appartement, des infos sur la ville, une carte géolocalisée ainsi qu'un formulaire permettant d'entrer en contact avec le vendeur.

 

Se passer des services d'une agence immobilière

En ayant mis votre annonce sur un portail pap comme Zéro Agence, vous augmentez votre visibilité. Les internautes sauront désormais que votre appartement est à vendre et vous allez commencer à recevoir des demandes de visites. Plus besoin d'inscrire votre bien dans une agence, internet vous permet de traiter directement entre particuliers, sans intermédiaire et donc sans frais d'agence !

 

Exemples d'appartement à vendre sans agence

  • Vente appartement impeccable, périphérie Muret entre particuliers Haute-Garonne - annonce immobilier 72759bfcf836cf88
  • Vente appartement bon état, faubourg Orléans entre particuliers Loiret - annonce immobilier 89059be91ed0c836
  • Vente appartement bon état, centre-ville Combs-la-Ville entre particuliers Seine et Marne - annonce immobilier 10859be35edcaf3c
  • Vente appartement impeccable, extérieur / hameau Sèvres entre particuliers Hauts-de-Seine - annonce immobilier 98559ba61bb26c3b
  • Vente appartement neuf, périphérie Fuveau entre particuliers Bouches-du-Rhône - annonce immobilier 70259baa7e35c39b

 

Se renseigner sur les prix du marché de l'immobilier

N'essayez pas de vendre votre appartement trop cher. Vous n'aurez pas de touches ce qui peut très vite être décourageant. Mieux vaut vendre 10% moins cher que ce qu'on souhaite plutôt que de rester 1 an sans vendre et continuer à payer les charges de copropriété et frais généraux.


Consultez les annonces de vente immobilières de votre ville pour des surfaces équivalentes. Cela vous donnera une idée du prix moyen au mètre carré. Ajustez celui-ci en fonction de l'état de votre appartement (neuf, rénové, à remettre au goût du jour, ...), de la localisation précise de votre bien (réputation du quartier, rue bruyante ou non, services et commerces à proximité, ...) et essayez de rester raisonnable dans votre estimation.

 

Et le diagnostic de performance énergétique ?

Il ne s'agit pas de juste mettre une lettre au hasard pour le DPE ou le GES (émission de gaz à effet de serre). En effet, la classification énergétique du bien à vendre influe directement sur la décision éventuelle de l'acheteur puisque du DPE pourra dépendre un PTZ (Prêt à Taux Zéro). De nombreuses agences et bureaux sont spécialisés pour délivrer ces attestations de diagnostic.

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16.00 sur 20 : article très intéressant
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Les derniers commentaires

Par Peter Bu, le 21/05/2016

" Mieux vaut vendre 10% moins cher que ce qu'on souhaite plutôt que de rester 1 an sans vendre et continuer à payer les charges de copropriété et frais généraux" est erreur de raisonnement: les charges et autres frais généraux ne représentent pas 10% du prix de vente... Plus important est de savoir si le marché de l'immobilier est haussier ou baissier.